文 ｜程迦探花 内射

NO. 1｜壹

今天，杭州第十六批土拍实现，萧山区2宗，余杭区1宗，三宗地块一起奏效出让，具体位于市北、湘湖新城和勾庄板块。

湘湖隔邻的低密宅地，因不限价被疯抢最终被滨江拿下；

市北地块，当作杭州终末一宗限价地块，精装限价3.95万/㎡，最终被浙江联益房地产开采拿下；

勾庄地块经由1轮竞价，由中建三局底价竞得。

在这十六批次中，富阳只参与了杭州第五批次的土拍，拍出了两宗宅地，银湖51-1号和鹿山6号。

这是富阳本年第一次出让宅地，亦然戒指目下惟一的一次。那望望接下来富阳还有哪些地块待上架。

《两优质料块出让，富阳地皮价钱大降，当年房价…》

NO. 2｜贰

诚然富阳本年屡屡缺席拍地，不外，最近，区住建局党委文牍、局长金志国流露，富阳会“应时推出地铁沿线刚需地块、沿江靠山品性地块、中枢城区改善型地块，进一步优化宅地供给。”

行将踏入11月，本年的时期运转步入倒计时，还牢记开年公布的富阳区2024年读地手册中，一共收录了19宗地块。

《容积率低至0.7，当年要卖些许一平？2024富阳读地手册全扫描》

也即是说还有17宗地块待出让。

富春街谈共收录了4块宗地。富春49-2号地块、富春49-5号地块均位于富春街谈中枢区，向北接驳彩虹快速路，近地铁公望街站。

富春92-2-B号地块为生意商务用地，相邻的即是富春92-2-C号地块，位于西环快速路及横凉亭路交叉口，毗邻富阳客运西站，距离地铁6号线桂花西路站约1公里。

鹿山板块也收录了4宗地块，鹿山6号仍是出让。

鹿山20-1号地块、鹿山20-2号地块、鹿山20-4号地块3宗地块相邻，沿鹿山通衢东侧散播。

银湖板块也收录了四宗地块，银湖51-1号地块仍是出让，与银湖51-2号地块、虎啸杏西侧地块，3宗地块沿彩虹快速路北侧散播，近地铁虎啸杏站。

银湖65号地块位于金桥北路东侧，与银湖中学为邻。

NO. 3｜叁

值得一提的是东洲的两宗地块，东洲18-1号、18-2号地块。

两宗地块坐落于东洲板块的黄公望丛林公园旁侧，这里向来是富阳乃至杭州著名的低密住区，其时地块明确容积率仅为0.7，

在前不久两宗地块相似了地块筹画，王人把容积率从0.7相似为1.01，建筑高度由15米相似为24米，建筑密度由32%相似为40%，绿地率由30%相似为25%。

不仅提高了容积率，还把限高也进步了，诚然那么低密了，但有契机让更多东谈主共享到富春江的江景，不外最终照旧要看开采商拿地后的念念法。

除了东洲的两宗地块有所相似外，位于富春湾新城纵向骨干谈大桥南路西侧的富春湾新城26号地块也有相似。

不外相背的是，是缩短了容积率，容积率从2.2相似为1.01，酿成了纯低密。建筑高度由≤60米相似为≤24米，建筑密度由≤22%相似为≤35%，绿地率由≥35%相似为≥25%。

容积率的下调，当年只可打造不高于8层（24米）的低密居品，可能是洋房、叠墅、排屋等。

《江边低密地块提高容积率，富春玫瑰园2.0有变？》

其时在富春湾新城26号地块用地筹画相似时，其南侧的L形小地块（FY060502-04地块）为机关团体兼容城镇社区工作才智用地，此前未出当今读地手册上。

剩下的富春湾新城20-B号、20-C号地块，两宗地块区位相邻，位于永济路南侧，大桥南路东侧。

收录手册中的终末一宗，新登三角地块（南侧），地块面积87亩，位于新登镇中枢，金城路西侧，镇行政审批工作中心南侧。

你更期待哪宗地块？

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