广州市黄埔区一楼盘销售大厅探花 眼镜妹，迎来了普遍客流 南皆记者梁炜培 通信员黄埔宣 摄

一手房成交火爆，二手房成交回暖......这个国庆，广州深圳不少楼盘售楼部观者成堵。跟着节前广州官宣取消限购，类似国庆黄金周的到来，广州的房地产商场迎来了“银十”销售旺季的激越。国庆时期，广州有楼盘来访量暴增330%，有客户在海珠区一网红楼盘连购3套豪宅。广州楼盘喜讯频传，日均成交量是同时2.5倍，一楼盘半天成交10套，看房要列队半小时；深圳一小区395套房源8小时售罄……关于“十一”黄金周商场，业内东说念主士暗意乐不雅，展望跟着战略显效，第四季度楼市将加速回稳程度。

来访量激增330%

售楼处两天用了一个月量的咖啡豆　　

“国庆节本日，越秀河汉和樾府来访量增多400%，售楼处的咖啡机出杯皆达到上限了。”越秀地产有关谨慎东说念主说。该名目是2024年上半年河汉区豪宅销冠。其先容，“有一个买家跟一又友吃饭误入越秀河汉和樾府售楼处，正本没思到买房，来到售楼处看到新政后现场颠倒火爆，许多东说念主在看房，因为身上莫得带卡，是以把销售东说念主员带回家平直刷卡，成交总价1000万元”。

位于长隆-万博商圈的耀胜新全国，近两日来访量激增了330%。“管待客户两天用了一个月的咖啡豆，现场需要立即加购咖啡豆及牛奶补货。”名目销售向记者暗意，小长假前两天名目销售员一直忙到晚上才有空坐下来休息，回看一天的步数尽然照旧达到3万多步。耀胜新全国的销售员告诉记者，近两日泊车场基本上昼车便照旧停满，不少来自邻近城市的粤B、粤S等，还有港澳车牌。

而部分名目则顺便推出全新家具，劝诱客户到访。位于广州河汉区的西派河汉序在国庆假期前两日单天来访量均冲破120组，国庆首日更是冲破150组来访，本日成交12套，销售额破亿元。

记者从名目了解到，前期多数客户皆保抓不雅望厚谊，夷犹进场，在参不雅完这次新推出的建面140㎡板房后，本日刷卡认购。

广州某名目售楼处

成交周期镌汰

初度到访即下定的客户增多

“买家的方案速率快了，昔日成交周期在2-4周，当今过来就买的占比70%以上。”位于河汉奢睿城板块的能建·河汉麓誉府名目谨慎东说念主向记者暗意，国庆节前两天，客户量在日均约100组，“大部分销售就吃个早餐，一直使命到晚上”。

位于海珠区的中海江泰里，国庆前两日的平均来访量100批，共成交11套，环比前期月度情况，达成成倍增长。买家对楼市信心进步剖判，解限对中心城区的金钱价值畅通进一步增强。据了解，10月1日国庆首日上昼10点30分运行，现场已东说念主潮涌动。本日新成交的客户当中，其中70%属于初度到访即下定客户。据名目谨慎东说念主先容，“名目成交的客户构成较为多元，对比前期均以自住为主，小数改善的构成，本次多了约30%的投资客下定；而自住的客户中更有几单属于一年前便运行不雅望的刚需旧客，这次也核定趁商场低点下定，改善的客户也不例外”。

商场信心回想

上海客户、好意思籍华东说念主团直奔广州买房　

来访量增长、客户方案周期镌汰，最终反应到了这两日的成交上。

在荔湾区新全国·天馥，国庆首日隆重发售再现本年3月底初度开盘的热销盛况，劝诱了广州、港澳客户蜂涌而至。销售中心现场盛况空前，因为客户量太多现场进击加凳子，客户排长龙看板房，列队认购，现场越过火爆，礼炮声声，平均30秒爆一单，“礼花就打了十几箱”。

销售谨慎东说念主暗意，本次成交客户既有来自腹地老广家眷，也有在河汉使命的新广客户。在河汉学校使命的李重大因为家庭成员的增多，思要更换一套面积更大的屋子。黄金周全访新全国·天馥，便对其139方江景平层一见倾心，趁着黄金周首发优惠，不到600万的超抵价钱就买走139精深米江景大四房。

某楼盘售楼部东说念主气爆满

更有多组客户“团购买房”，其中越秀区一家客户看中79精深米、89精深米、98精深米单元，一家东说念主买走三套，达成三代同堂。还有银行客户组团集体成交，团购5套79-98精深米望江单元。

广州全面放开限购后，也有上海客户直奔广州买房。在番禺区广州足球公园名目，销售先容，“又名客户来自上海，近期利恋战略频发，这次趁国庆假期挑升过来看房”，该客户在广州两天时辰便认购2套，且交完满款并网签，等收楼再过来。跟着限购的放开，越来越多此前莫得限额的购房者选拔入市。10月3日傍晚，耀胜新全国销售谨慎东说念主暗意，“10月4日咱们有个好意思籍华东说念主团，业主带17位刚从好意思国回来的一又友组团来看”。

投资信心增强

股市大涨带动楼市成交　

在本轮楼市火热的情形下，除了部分刚需购房者选拔上车，也劝诱了一些投资客运行热心广州楼市。“有个客户看了一年屋子，当今利恋战略频出，重拾楼市信心，加之前几天股市大涨客户手头资金回流后主动插足楼市。”位于白云区的越秀白云星汇城的销售东说念主员告诉记者，节日来访较之前翻倍，其中便有客户因为股市大涨而选拔主动买房。

“我仔细接头了楼市的发展趋势和战略环境，发现当今恰是脱手的好时机。”位于黄埔区的黄埔新城，新政后的看房量进步1.5倍，累计成交45套，客户张先生选拔买房的机会一样开头于股市。

在番禺区广州足球公园名目，有又名番禺腹地客户，受到股市飞腾的红利，解套了股市里的资金，近期地产利恋战略又频发，合计如故买套房产收租保值比较恰当，遂卖了股票，在国庆时期认购了1套24精深米户型。

从广州各楼盘的事迹通报可见，单日成交10套傍边的个盘不少。据楼盘10月1日的通报口径:越秀地产广州区域成交329套；招商蛇口广州公司成交89套；云湖花城成交快要20套；广州地铁地产云城上品成交10套……据头部销售平台贝壳的数据，国庆前两天仅经该平台认筹的套数已超1100套，日均550套，要是算上其他楼盘自行成交的数目，这个数据会更多。昨年国庆黄金周时期，广州楼市共成交1300多套一手住宅，日均不到200套。比拟之下，本年国庆长沐日均成交量已是昨年同时的约2.5倍，可谓迎来了“开门红”，亦然近三年中国庆假期日均成交量最佳的弘扬。有业内东说念主士预测，在长假的后半段，客户流量将会出现更多回流，展望在6-7日，成交量将再次迎来一波翘尾行情，为“银十”画上一个齐备的句号。

深圳

395套房源售罄 从开盘到售罄仅8个小时　　

新政发布后，深圳市的二手房看房量和往复量赶紧升温。9月30日上昼，记者来到位于深圳沙尾社区的某地产中介门店，多位使命主说念主员暗意:“昨晚运行，照旧有十几位客户预约国庆时期看房，有一位交付卖房的客户更阑奉告把挂牌价提高25万。”

9月29日晚间深圳战略落地后，深圳不少在售楼盘名目迎来普遍看房主说念主流，更有光明、龙华等多个名目营销中心传出彻夜值班的讯息。当晚22点30分，从宝安区瑞璟湾居安堵型商品房名目选房现场传来讯息:395套房源售罄，从开盘到售罄仅8个小时，该名目也由此成为全市安堵型商品房项办法网红盘。

乐有家网及时数据自满，9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比飞腾近四成，是2021年2月以来的单日成交最高点；新址住宅成交量环比飞腾24%，也处于近两年的高点。

东莞　　

来访客户激增，现场火爆　

东莞“930”楼市新政发布后，市内多个楼盘的营销中心在国庆长假前两天迎来滔滔客流。东莞市住建局官网发布信息自满，上周(2024年9月23日-29日)东莞一手住宅网签1817套，环比增多141%；二手住宅网签635套，环比增多85%。

东莞中心城区某豪宅楼盘，在国庆长假的前两天客户激增。据名目方清楚，该楼盘最贵的两套房源(单套总价超3000万)在一天之内接踵成交，不少前期意向购买小户型的客户转购大户型。位于东莞东城的某楼盘在假期首日有130组客户来访，成交23套；第二天来访110组客户，成交15套，同比增长约1倍。该名目谨慎东说念主清楚，该楼盘前两日来访量同比增长63%。

采写:南皆·湾财社记者 邱永芬 王艳玲 孙阳 通信员 王嘉敏 详细南边+、广州日报、羊城晚报