近期调教 漫画，上市房企无间流露10月份销售简报，多半房企销售额同比下滑，部分头部房企销售回暖，分化进一步加大。

从机构数据看，10月份百强房企销售额同比下落33.5%，环比下落7.5%，楼市“银十”成色不及。不外，成皆等部分中枢城市在利恋战略带动下，销售畛域延续增长态势。这些城市也成为房企拿地的要点区域。

分化较为理解

新城控股日前流露的推测简报透露，10月份，公司竣事协议销售额约60.32亿元，同比下落33.53%;销售面积约80.57万平淡米，同比下落13.6%。1-10月，公司累计协议销售额约662.25亿元，同比下落35.67%;累计销售面积约833.9万平淡米，同比下落20.23%。

有的房企10月份莫得新增地盘储备。首开股份流露的10月份销售情况简报透露调教 漫画，自愿布2023年9月销售简报以来，公司莫得新增地盘储备。10月份，公司竣事签约面积17.46万平淡米，签约金额54.04亿元。1-10月，公司共竣事签约面积187.3万平淡米，同比裁减29.22%;签约金额501.36亿元，同比裁减31.69%。

部分房企前10月销售金额、销售面积竣事双增长。招商蛇口流露的简报透露，10月份，公司竣事签约销售面积87.25万平淡米，同比增长4.92%;竣事签约销售金额209.55亿元，同比减少15.96%。1-10月，公司累计竣事签约销售面积1004.89万平淡米，同比增长20.18%;累计竣事签约销售金额2472.64亿元，同比增长9.15%。自2023年9月销售及购地情况简报流露以来，公司在西安、宁波、上海等地新增加宗地块。

中指究诘院数据透露，百强房企1-10月销售总和为52977亿元，同比下落13.1%，降幅比拟1-9月扩大2.8个百分点。10月份，百强房企销售额同比下落33.5%，环比下落7.5%。

引发市集需求

部分城市在利恋战略带动下，销售畛域延续增长态势。

以成皆为例，机构数据透露，10月份，成皆新建商品住宅成交套数10728套，同比上涨15%，环比上涨19%;成皆新建商品住宅成交面积147万平淡米，同比上涨20%，环比上涨22%。二手商品住宅成交量18917套，同比上涨62%，环比上涨27%;二手商品住宅成交面积183万平淡米，同比上涨66%，环比上涨28%。同期，二手房挂牌量理解上涨。

中指究诘院四川分院觉得，成皆在8月、9月打出一系列新政“组合拳”，握住引发市集需求。同期，取消土拍限价、取消二手房征战价，鼓励价钱全面重归市集化，扩大了置业客群基数。

从房企近期流露的拿地策略看，多半房企一经高度疼爱高能级城市地块。

在得回地盘资源方面，华裔城A暗意，本年以来公司坚捏两个基本原则，一是调仓换仓，二是坚捏以收定投。箝制当今，公司共参与30多宗地盘竞拍，补充了佛山顺德区、禅城区、无锡经开区、成皆金牛区4个优质料产面貌，共计新增地盘面积38万平淡米，计容成立面积60万平淡米。连年来，公司捏续强化招拍挂资源得回工夫，在中枢城市招拍挂市集已具备一定竞争力。公司将捏续拓展中枢城市、中枢性段招拍挂面貌，增强多元化拿地工夫。

有央企拿地细腻东谈主告诉中国证券报记者调教 漫画，加速资金盘活成为房地产行业共鸣。如安在拿地之后快速竣事销售，是各家房企皆要沟通的问题。（记者 董添）