2024年楼市计策“组合拳”灵验带动住房销量企稳回升勾引，从全北京市来看，2024年新建住宅成交超4万套。从区域来看，房山新建住宅网签量超5000套，位居全市第二。

1月8日，北京后生报记者从房山住建委获悉，经多个样貌空洞测算，房山凭借得房率高、价钱上风、奢华配套、宜东谈主环境等成为年青刚需购房主谈主群首选，购房主谈主群中有7成是40岁以下的年青东谈主。

品性房山 年青东谈主首选

在房地产行业进入更正期确当下，楼市利好计策带动成交回温的同期，打造好屋子沸腾购房群体关于居住品性追求也正成为市集的主旋律。

房山区的新建住宅以刚需盘为主，同等价位甚而更低的价钱能得到面积更大、户型更优、舒限制更高的屋子。

据北京城建·和知筑样貌关联厚爱东谈主先容，样貌与丰台总部基地区域地铁收支仅6站地，从性价比来看，500万总房款在丰台总部基地只可买到70㎡的小两居，而北京城建·和知筑样貌不错买到125㎡舒心四居，享受80%以上超高得房率。

关于手头资金不填塞且更难得糊口品性的年青东谈主来说，选择在房山购置东谈主生中的首套房成了“最优解”。多个样貌统计数据表露，购房主谈主群中有7成是40岁以下的年青东谈主。

不少在房山买房的年青东谈主暗意，“新址的品性好，小区的配套顺次新，住起来更舒心，价钱也在可领受的范畴内。”

超高的性价比带来的劝诱力在成交数据上也得到印证，以中建智地在房山区的学府印悦样貌为例，2024年全年网签633套，位居全北京市刚需盘成交的第三名。

四肢华润置地在房山的首个“后生优居”住宅样貌，京熙润府在2024年度北京市住宅网签套数名次榜中位于TOP8，同期亦然华润置地北京公司京内样貌网签套数TOP1。

宜居房山 配套执续完善勾引

其实，越来越多的东谈主选择在房山安堵，与房山区教训、医疗、交通、奢华等配套完善和承载力束缚进步息息关联。

交通的改善让通勤时辰在镌汰，比如，房山线与9号线、10号线收场接驳，往常跟着房山线三期丽金线建成通车，可收场50分钟内到达丽泽，1小时到金融街。京郊铁路城市副中心线开工建树。京良路西段、京雄高速良乡大学城衔接线建成通车，灵验进步良乡城区、大学城地区以及长阳东部地区交通出行方便性。

名校教训资源的执续引进也极具劝诱力。连年来，先后开办了北京小学长阳分校、北京四中房山分校、黄城根小学房山分校、北京十二中朗悦学校、首师大附庸育新学校房山分校等一批家门口的优质名校。北理工附庸本质学校高中部、四〇一学校新校区干预使用，清华附中房山学校高中部开工建树。与东谈主大附中联结建校的良乡大学城本质学校，近日也公示了详备沟通。学校沟通为54个班级的九年一贯制教训体系和42个班级的高中部，瞻望2025年6月开工，2027年5月齐全。

医疗方面，宣武病院已选址，房山北京京东方病院驱动主体结构施工，北京中医药大学房山病院主体结构封顶，北京口腔病院拱辰门诊部开诊；新建16个医疗质控中心，院前急救反馈时辰全市最快。

活力房山 吃喝玩乐更方便

“乐购房山”品牌影响力在执续进步，在首发经济方面，房山累计引进品牌首店48家，奢华市集后劲执续开释。

散逸买卖活力的房山也极大增强奢华者体验感，吃喝玩乐更方便。在控制良乡大学城的熙悦天街商圈，房山结合5.5万师生的奢华俗例，迟缓提高餐饮、文娱、自在空间比例，顺应诽谤服装品类比例；广阳北市打造千里浸式古装体验汇聚区，收拢年青东谈主的心；极具人烟气的夏村夜市、农村大集也成为新的打卡地。

2024年，始创奥特莱斯客流量超41万东谈主次，销售额增速居全市同类型购物中心榜首;一批传统商超完成升级、调改，京版“胖东来”开业即爆火;山姆会员商店、中央城走路街等已开工建树。

与城区的商圈比较，房山还多了“绿水青山”。房山区温度稳当空气质料邃密，长阳公园、小清河公园等多个滨水空间环绕，收场推窗见绿。丛林笼罩率远高于城区，领有牛口峪湿地公园、羊头岗丛林公园等以及猫耳山气候区、周口店幽岚山景区等当然生态景区。2023年国庆假期至2026年底，在春节、办事节、国庆节三个法定假期，周口店古迹、云居寺、石花洞等国有等第景区还免门票洞开。

这既让安堵房山的东谈主群有了更多自在文娱的去向，也增进了区域经济活力。

刻下，房山还完成1处花圃示范街区、5条城市画廊建树，建成16.9万平素米公园绿地、10.36万平素米小微绿地、60万平素米口袋公园。京西生态公园13项工程全面开工，山水工程36 个样貌开工建树。

省心房山 购房有保险

值得一提的是，除了日渐完善的基础顺次带来的便利度，在房山购房会更省心。房山在北京市最先推出“交房即交证”的计策，购房者在收房时就能拿到不动产权证。无需恭候两年甚而更久的时辰，关于有置换缱绻的购房者来说，快速拿到房本后，二手房来往将享受更多税费优惠。此外，在房山购买新建商品住宅，企业同意在未缔结购房协议前提议退房的，拓荒企业将在30日内将定金退到位。

在保交楼方面，2024年恒大御峰样貌收场了入住；2023年入住的世茂轩景家园业主行将赢得不动产权证。

“所见即所得”也让购房者更牢固。房山的新址样貌大多齐有实景展示，也即是说，刻下看到的实景与将来托福时的小区是一致的，增强了购房体验感。

下一步，房山区将执续优化营商，全力进步教训、医疗、交通、配套资源承载力，建树绿色、低碳、智能、安全的好屋子，收场更多东谈主群安堵宜居优居。

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文/北京后生报记者 宋霞

裁剪/樊宏伟